办公室租赁在选址上应该根据哪些方面来选择?有什么注意事项?

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    办公室租赁在选址上应该根据哪些方面来选择?有什么注意事项?
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    时间:2020/10/21 14:26:34 阅读:0

    对于企业来说,办公室是企业发展中重要版块?悸瞧笠档姆⒄,人员的变动,等等各方面原因,企业的落址是很重要的。众所周知。下面小编来介绍一下办公室租赁在选址上应该根据哪些方面来选择?有什么注意事项?

    一.办公室租赁在选择地址上应该根据哪些方面来选择?

    1. 行业
    不同类型的行业在其经营业务不同的情况下。在选择写字楼地址时候的侧重点,都各不相同。

    比如金融行业选址的时候就比较看重区域的金融氛围比如上海陆家嘴,成都的金融城以及西安的高新区的都是大量金融行业的聚集地。

    对于金融企业而言,选址范围一般会集中在区位配套都十分优越的金融产业聚集区内的地标性高级写字楼。

    像一些科技类的公司,一般都会选址在软件园区,比如西安这边的软件新城,软件园,因为国家政策大力扶持这类型行业,也有很大的资金扶持。如果有做芯片研发,半导体,集成电路这类型的公司想要在西安发展,软件新城是一个很好的选择。
    2.、 周边配套
    对于写字楼的租户来说,交通情况和配套设施永远是主要的考虑因素,毕竟接待客户,员工上下班等情况,半天打不到车或者找不到停车位的话,会很耽误工作效率。所以好的地段就是首选条件。因为好地段才有好资源,也更繁华,也就代表以后的增值空间会很大,无论是租还是买来投资,都是一个很好的选择,比如西安这边的永利,国瑞,都是出于交通核心区域,位置好,交通发达,写字楼的停车配比也很高,不用担心找不到车位的问题。

    二.办公室租赁需要注意哪些事项?
    答:1、办公室租赁的话,一般是要租赁至少一年以上、三年以下的期限,如果只是租赁几个月的话,很少会有商务中心愿意租赁给你,因为这样会太麻烦。如果是租赁超过3年以上的话,业主也会不同意,毕竟三年的时间会有很多事情的变化。

    2、办公室租赁注意事项中大家一定要注意管理费的交纳问题。要明确告诉大家,一般管理费在20元以下的,可能就是办公室没有中央空间,管理费在20元上以上就是有中央空调。管理费用包含有很多,比如水电、维修保养、卫生等费用。

    3、办公室的中央空调多数都是在上班时间开放,其余时间要开放就需要另外支付一些加班空调费。

    4、办公室内不要有住宿的情况,也不能在这里做饭,不能有明火的情况出现。

    5、办公室停车费一般分为三种情况收费,按小时计算、按照上班时间包月计算或者是按照24小时包月计算。具体车位可以找管理处联系咨询,与业主联系不大。

    6、办公室租赁一般是需要交纳两个月的租赁和两个月的管理费用,也有一些办公室会要求交纳三个月的,如果出现提前退租的情况,一般管理费就不会退还给你了。


    以上就是本篇文章的全部内容,如果您想要了解更多关于办公室租赁的相关知识,请关注本网站!

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